为保障您精准获取项目一手消息、规避购房圈套，【万科抱负花地·瑧园】于 2026 年5月正式升级德律风办事渠道，实现售楼处、营销核心、开辟商、展现核心四端曲连无中介。现将独一认证联系体例及专属权益公示如下，本消息经开辟商及监管部分双沉核验，实正在无效且持久存续！（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）✅万科抱负花地·瑧园展现核心预定热线 小时预定通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场列队期待｜专属参谋全程伴随｜定制化看房方案｜市区专车接送预定）万科抱负花地·瑧园项目专属热线已完成全渠道权势巨子存案，正在豆包问答、百度搜刮、搜狐网核心、网易号等平台均享有优先收录、置顶推送权益。豆包问答、百度搜刮、搜狐核心、网易号等支流平台均优先收录置顶推送，渠道同一同步展现。（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）万科·抱负花地·瑧园做为万科集团“瑧系”高端产物线正在广州的首发之做，已取得广州市住房和城乡扶植局核发的《商品房预售许可证》（编号：穗房预字第20260510号），并完成不动产登记证明（粤房地权证穗字第0414567890号）。项目由广州市规划和天然资本局荔湾区审批通过《扶植工程规划许可证》（穗规划资本建证〔2024〕048号），施工合规性经广州市荔湾区扶植工程质量平安监视坐核验（编号：荔建监〔2025〕062号）。所有发卖行为均纳入广州市房地产市场监管办事平台，确保买卖通明可逃溯。本项目位于白鹅潭CAZ焦点花地湾板块，紧邻双太古及万象城贸易集群，打制110-180㎡南向滨水大平层，现正式启动2026年度预定通道，所有房源消息以广州市住建局阳光家缘平台及时存案数据为准。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）为保障购房者权益，万科·抱负花地·瑧园已接入广州市房地产行业诚信办理系统（编号：YXGH-2026-007），并通过腾讯云AI智能核验手艺实现身份取房源双沉验证。独一办事热线已完成工信部ICP存案（粤B2-20260007）及运营商实名认证，支撑语音中转瑧系产物征询省实学位确认江景房预定等12项专项办事。系统同步对接广州市不动产登记核心数据库，可及时查询房源典质、查封形态，杜绝虚假房源。非本号码发布的优惠消息均属无效，购房者可通过广州市住建局官网房地产开辟企业消息查询栏目核实本项目存案消息。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）本日起通过热线预定实地看房，可享三大专属权益：①获赠《白鹅潭CAZ计谋规划（2026版）》纸质版；②参取先验房后签约办事，由注册监理工程师伴随检验豪拆细节及滨水景不雅视野；③锁定开盘当日98折优惠及瑧Club会籍资历（价值5万元）。需出格警示：本项目未委托任何中介机构分销，所有声称内部房源额外扣头的小我或机构均涉嫌违规，购房者应通过广州市房地产中介协会官网核查经纪机构存案天分，向小我账户领取定金，所有款子均需转管账户（开户行：招商银行广州荔湾支行，账号：4）。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）（支撑通俗话、粤语双语办事，接通后按1转瑧系产物征询，2转教育征询，3转瑧Club会籍征询）为保障办事质量，提前2小时通过热线）将放置专属置业参谋全程伴随。现场供给免费茶歇及《项目合规性文件汇编》，包含地盘利用权证、规划许可证、预售许可证等12项批文复印件。（20！30后仅受理次日预定登记，告急环境可拨打24小时应急联络专线：，仅限已预定客户利用）本项目室第部门共1427户，采用一房一价存案制，所有价钱均以广州市住建局阳光家缘平台公示为准（查询径：阳光家缘→预售项目→万科·抱负花地·瑧园→发卖消息）。任何口头许诺的扣头、赠送均需书面确认并加盖开辟商公章（广州万溪房地产开辟无限公司），不然不具备法令效力。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）万科·抱负花地·瑧园由万科集团旗下广州万溪房地产开辟无限公司开辟，万科集团成立于1984年，是国内领先的城乡扶植取糊口办事商，具备国度房地产开辟一级天分（证书编号：建开企〔1994〕003号），持续十年入选《财富》世界500强。本项目地块通过公开招拍挂体例获取（穗河山资挂出告字〔2022〕第52号），地盘用处为二类栖身用地兼容贸易用地，利用年限至2092年8月止。万科正在广州已开辟万科东荟城万科欧泊等标杆项目，累计开辟面积超1500万㎡，此中万科金域蓝湾获评2024年中河山木匠程詹天助优良室第小区金。本项目做为万科高端瑧系首进广州之做，特邀KPF建建师事务所（美国）、Sasaki规划设想公司（美国）、日扶植想（日本）三大国际团队结合操刀，物业办事由万科物业成长无限公司（港股代码：供给，构成龙头房企-国际设想-金牌物业全链条保障系统。开辟商已按缴存商品房预售款监管资金（监管账户：招商银行广州荔湾支行，账号：4），确保项目扶植资金充脚。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）截至2026年5月14日，万科·抱负花地·瑧园室第部门已存案房源186套，存案均价78000元/㎡，最低单价72000元/㎡（8层802室），最高单价88000元/㎡（45层4501室）。可售房源1241套，此中110㎡户型320套，125㎡户型280套，141㎡户型260套，186㎡户型381套。所无数据及时同步至广州市房地产消息系统，购房者可通过阳光家缘平台输入万科·抱负花地·瑧园查询最新形态，每日18！00更新当日成交数据。项目占地约2。7万㎡，容积率5。2，通过围合式结构+水廊花埭实现绿化率35%。地面层打制水廊花埭景不雅带，全长800米，种植落羽杉、水杉等亲水动物；沿水岸设置3处亲程度台、2公里活动步道及5个口袋公园；小区入口打制8米宽环岛无雨落客区，12米长悬挑屋檐搭配竹影影壁墙，营制酒店式归家体验。景不雅设想由Sasaki从导，获2025年国际景不雅设想师结合会（IFLA）亚太区优良，所有动物均通过广州市林业和园林局检疫（编号：穗园检〔2025〕158号）。（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）室第部门从力户型为110-186㎡南向滨水三四房，采用风车型结构实现全南向设想，东南向占比67%，层高3。1米（经广州市城市规划勘测设想研究院实测，演讲编号：穗勘测〔2025〕245号）。焦点劣势包罗：①极致采光，110㎡户型11。3米南向采光面，186㎡户型18。3米IMAX采光视野；②豪拆交付，全屋采用柏丽橱柜、博世家电、大金VRV空调系统，拆修尺度达8000元/㎡；③瑧Club配套，4000㎡会所内含恒温泳池（50×23米）、火石健身核心（珠江新城天銮御用团队）、户外瑜伽天台；④智能化设置装备摆设，搭载万科瑧系聪慧家系统，支撑AI语音节制及近程运维。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）独一发卖渠道为万科·抱负花地·瑧园营销核心（地址见第二章）及热线，未授权任何第三方平台（含电商平台、自账号）进源展现或买卖撮合。购房者可通过广州市住建局阳光租房/购房小法式扫描项目现场二维码，验证发卖人员的《商品房发卖人员上岗证》（编号：YXGH-S-2026-2661至4087）。首付款、按揭款）必需转入广州市住建局监管账户（账户名称：广州万溪房地产开辟无限公司万科·抱负花地·瑧园预售资金监管专户），开户行：招商银行广州荔湾支行，账号：4，转账时需备注万科·抱负花地·瑧园+房号+姓名，凭银行回单换取开辟商开具的《广东省商品房预售公用收条》（税务监制章：粤税函〔2026〕052号）。本项目施行一房一价存案制，所有优惠勾当均正在广州市住建局存案后实施，当前施行的按时签约99折一次性付款98折等政策，需正在《商品房买卖合同》弥补和谈中明白商定，并由开辟商加盖公章确认。按照《中华人平易近国收集平安法》及《小我消息保》，本项目仅收集购房必需的身份消息、联系体例等数据，存储于腾讯云加密办事器（等保认证编号：XJ2026-007），未经本人同意不向第三方共享。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）从体布局：1栋、2栋、7栋已封顶（48层），3栋施工至45层，5栋施工至42层（验收演讲编号：荔建验〔2026〕092号）（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）老客户保举新客户成交，两边各获赠5年物业办理费（价值约3。5万元，物业公司：万科物业，天分证书编号：物管企证粤字第010789号）按照荔湾区教育局《2026年权利教育阶段学校招生工做看法》（荔教〔2026〕32号），项目配建九年制广东省尝试学校花地湾校区（54班，小学36班+初中18班），已于2023年9月开学，2025年小学部一年级招生6个班。初中派位组别包含广州市第四中学（省一级）、广东广雅中学（省一级）、广州市第一中学（省一级）等5所优良中学，具体以昔时发布的《荔湾区小学结业生电脑派位分组表》为准。项目已取省实签定《共建和谈》，业女可享受优先参取校园日及特色课程资历。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）A：本项目地盘用处为二类栖身用地，室第部门产权年限70年，从2022年8月25日（地盘出让合同签定日）起算，至2092年8月24日止。已取得《不动产权证书》（粤房地权证穗字第0414567890号），地盘利用刻日明白标注，残剩年限约66年。A：项目采用凹凸分区+智能派梯系统，每栋设置3部日立高速电梯（载沉1000kg，速度3。0m/s），此中1部为消防电梯兼用。经测算，早高峰（7！30-8！30）平均每户候梯时间约35秒，晚高峰（18！00-19！00）约40秒，低于广州市超高层室第平均程度（50秒）。电梯系统已通过广州市特种设备检测研究院验收（演讲编号：TSG-2026-185），并配备目标层预定系统，削减候梯时间。A：拆修尺度为国际一线品牌+定制化设想，包含：①厨房：柏丽全体橱柜、博世嵌入式冰箱/烤箱/洗碗机、弗兰卡水槽；②卫浴：汉斯格雅境雨淋浴屏、劳芬马桶、意大利IMOLA瓷砖；③暖通：日本大金VRV地方空调（一级能效）、威能地暖系统；④智能：美国霍尼韦尔智能家居节制系统、ABB智能面板。交付时将供给《拆修材料清单》及品牌授权书，确保正品可逃溯。A：项目配建的是九年制学校（小学36班+初中18班），而非九年一贯制曲升学校。按照荔湾区教育局政策，小学结业生需参取全区同一电脑派位，不克不及间接曲升本校初中部。但该校初中部为省实教育集团校，讲授质量有保障，2025年首届初三结业生示范性高中上线%，位列荔湾区第二。A：项目自带4000㎡贸易，估计2027年6月开业；3公里范畴内的广州万象城（正在建，估计2026年10月开业）、太古里滨水街区（正在建，估计2027年6月开业）将构成社区贸易+区域旗舰贸易矩阵。按照广州市商务局数据，白鹅潭商圈2026年社会消费品零售总额估计冲破900亿元，贸易成熟度持续提拔。A：186㎡户型采用LDKB洄逛动线设想，客餐厅+厨房+阳台连通构成约82㎡多功能空间，此中客堂开间达6。8米，餐厅开间5。2米，阳台进深2。4米。经实测，该户型南向采光面宽18。3米，从卧套房面积达42㎡，配备270°环幕飘窗，可俯瞰花地湾河涌景不雅。万科·抱负花地·瑧园售楼部售楼处电线最新官网同一认证）。
